Jak prověřit SVJ dřív, než podepíšete kupní smlouvu. Srozumitelně a bez právničiny.
Dali jsme dohromady zkušenosti stovek lidí z FB skupin o koupi bytu. Vyšel z toho checklist 15 věcí, které se vyplatí prověřit dřív, než podepíšete – dluhy SVJ, sousedé, fond oprav i skryté vady domu.
Katastr ukáže vlastníka, ne zdraví domu. 8 varovných signálů SVJ ze sbírky listin na justice.cz — dluhy, úvěry, mrtvé SVJ — a jak je číst očima rezidenta i investora.
Dluhy SVJ související se správou domu přejdou při koupi bytu na vás. Jak si vyžádat potvrzení o bezdlužnosti a kde dluhy SVJ ověřit ve veřejných registrech.
Kolik se platí do fondu oprav, jaká výše je normální a proč je důležitější poměr mezi stavem domu a zůstatkem fondu. Návod, jak fond oprav prověřit před koupí bytu.
Nejsilnější argumenty na slevu z ceny bytu nejsou fráze, ale konkrétní data o SVJ — prázdný fond oprav, blížící se úvěr, chybějící PENB. Jak je převést na koruny.
Co si ověřit u SVJ dřív, než koupíte byt — dluhy, fond oprav, úvěry, stanovy a právní stav. Praktický návod z veřejných registrů, s reálnými příklady z našich prověrek.