Blog
Co si před koupí bytu ověřit a jak to zvládnout sami. Každý článek je podepsaný jménem a odkazuje na konkrétní zákon nebo dokument.
15 věcí, na které si dát pozor před koupí bytu (podle lidí, kteří to prošli)
Dali jsme dohromady zkušenosti z desítek komentářů ve FB skupinách o koupi bytu. Vyšel z toho checklist 15 věcí, které se vyplatí prověřit dřív, než podepíšete: dluhy SVJ, sousedé, fond oprav i skryté vady domu.
Petr Bažant14. 7. 2026
Skryté pasti při koupi bytu v SVJ: 8 signálů, které katastr ani realitka neukáže
Katastr ukáže vlastníka, ne zdraví domu. 8 varovných signálů SVJ ze sbírky listin na justice.cz (dluhy, úvěry, mrtvé SVJ) a jak je číst očima rezidenta i investora.
Marek Ševčík13. 7. 2026
Dluhy prodávajícího vůči SVJ přecházejí na kupujícího. Jak je zjistit před koupí bytu
Dluhy prodávajícího vůči SVJ, které souvisejí se správou domu, přejdou při koupi bytu na vás. Jak si vyžádat potvrzení o bezdlužnosti a kde dluhy SVJ ověřit ve veřejných registrech.
Marek Ševčík13. 7. 2026
Fond oprav SVJ: kolik je normální a kdy je to red flag (2026)
Kolik se platí do fondu oprav, jaká výše je normální a proč je důležitější poměr mezi stavem domu a zůstatkem fondu. Návod, jak fond oprav prověřit před koupí bytu.
Petr Bažant12. 7. 2026
Jak reportem o SVJ usmlouvat nižší cenu bytu (konkrétní páky a čísla)
Nejsilnější argumenty na slevu z ceny bytu nejsou fráze, ale konkrétní data o SVJ: prázdný fond oprav, blížící se úvěr, chybějící PENB. Jak je převést na koruny.
Petr Bažant11. 7. 2026
Prověření SVJ před koupí bytu: kompletní průvodce (2026)
Co si ověřit u SVJ dřív, než koupíte byt: dluhy, fond oprav, úvěry, stanovy a právní stav. Praktický návod z veřejných registrů, s reálnými příklady z našich prověrek.
Marek Ševčík6. 7. 2026