Všeobecné obchodní podmínky

1. Úvodní ustanovení

Provozovatelem služby BytPodLupou je Petr Vykydal, IČO: 23598611, se sídlem Jevíčko Nerudova 549 (dále jen „Poskytovatel“). Služba spočívá v automatizované analýze veřejně dostupných dokumentů z portálu justice.cz týkajících se SVJ za účelem usnadnění orientace v nich.

2. Povaha služby a odpovědnost

Služba poskytuje automatizovanou analýzu společenství vlastníků jednotek (SVJ) na základě veřejně dostupných a doložitelných zdrojů, zejména: účetních a hospodářských údajů SVJ (fond oprav, úvěry, pohledávky), právního stavu (stanovy, zápisy ze shromáždění, soudní spory dle justice.cz, insolvenční rejstřík), technického stavu domu z dostupných dokumentů a veřejných registrů (ČÚZK, RÚIAN) a charakteristik lokality (údaje ČHMÚ, PCR, OSM a další veřejná prostorová data). Výstupní hodnocení (skóre) je založeno na deterministickém výpočtu z konkrétních, ověřitelných ukazatelů, nikoli na odhadu jazykovým modelem. Technologie umělé inteligence (AI) je využívána pouze jako pomocný nástroj při zpracování a strukturaci textových dokumentů (např. zápisů ze shromáždění nebo soudních rozhodnutí), ne při samotném výpočtu hodnocení. Uživatel bere na vědomí, že výstupy mohou obsahovat nepřesnosti nebo chyby zejména v důsledku: nedostupnosti, neaktuálnosti nebo neveřejnosti některých dokumentů SVJ; technického omezení AI nástrojů použitých při zpracování textu; špatné čitelnosti zdrojových dokumentů (OCR). Chybějící nebo staré podklady jsou ve výstupu označeny jako samostatný rizikový faktor, nikoli skryty. Služba není právním, finančním, realitním ani znaleckým poradenstvím a nenahrazuje fyzickou prohlídku nemovitosti. Výstup (audit) má výhradně informativní charakter a slouží jako podklad pro vlastní rozhodování uživatele, případně jako výchozí bod pro další konzultaci s advokátem či jiným odborníkem. Poskytovatel nenese odpovědnost za finanční či jiné škody vzniklé na základě rozhodnutí uživatele (např. koupě či nekoupě bytu) učiněného na základě výstupu z této služby. Uživatel by si měl klíčové informace vždy ověřit přímo v originálních dokumentech a veřejných rejstřících.

3. Platební podmínky

Platba probíhá přes platformu Whop, která vystupuje jako autorizovaný prodejce (Merchant of Record).

Cena za analýzu je uvedena u objednávkového formuláře.

Vzhledem k tomu, že se jedná o digitální obsah dodávaný okamžitě po zaplacení, uživatel výslovně souhlasí s tím, že ztrácí právo na odstoupení od smlouvy ve lhůtě 14 dnů bez udání důvodu (dle § 1837 písm. l občanského zákoníku).

4. Reklamace

Pokud systém nevygeneruje žádný výstup nebo je soubor nečitelný, má uživatel právo na náhradní analýzu nebo vrácení peněz. Reklamace se uplatňují na e-mailu: [email protected].

5. Ochrana duševního vlastnictví a zákaz přeprodeje

Výstupy ze služby (audity) jsou určeny výhradně pro vnitřní nebo osobní potřebu uživatele (např. pro zhodnocení rizika nákupu nemovitosti nebo pro informování vlastního klienta). Uživatel nesmí vygenerované audity hromadně stahovat, veřejně publikovat jako vlastní autorské dílo nebo je komerčně přeprodávat jako samostatný produkt třetím stranám bez předchozího písemného souhlasu Poskytovatele.

6. Rozhodné právo